2016 წელს, ხანგრძლივი ძიების შემდეგ, დიდი მოლოდინითა და სიხარულით, ნიცან და ლირან პინხასებმა რამათ-განში, ნეგბას ქუჩაზე ახალი ბინის შეძენის ხელშეკრულება დადეს. ოცნების ასრულება მალე კოშმარად იქცა: გამოვლინდა სერიოზული სამშენებლო დეფექტები, განმეორებითი შეფერხებები და დაპირებულ მდგომარეობასთან შეუსაბამობები.
შეძენა და გასაღებების მიღება
მრავალი ისრაელელი წყვილის მსგავსად, ნიცანი და ლირანი წლების განმავლობაში ზოგავდნენ ახალი ბინისა და ცხოვრების ახალი ეტაპისთვის. გეგმები და მშენებლის დაპირებები ხარისხიანი, მათ საჭიროებებზე მორგებული სახლის მოლოდინს ქმნიდა. თუმცა 2018 წლის მაისში ბინა არ გადაეცათ. ვადა რამდენჯერმე გადაიდო და გასაღებები თითქმის ერთი წლის შემდეგ, 2019 წლის თებერვალში მიიღეს. წყვილი იმედოვნებდა, რომ პრობლემები დასრულდა, მაგრამ ახალი სერიოზული ხარვეზები აღმოაჩინა.
დეფექტები და ემოციური ფასი
გამოვლინდა საშხაპეში ნესტი და ობი, ალუმინის ფანჯრების ჰერმეტულობის პრობლემა და გეგმასა და შესრულებულ სამუშაოს შორის შეუსაბამობა. კომპანიის წარმომადგენლები ბინაში 15-ზე მეტჯერ მივიდნენ შესაკეთებლად, თუმცა ბევრი ხარვეზი დარჩა, ზოგი კი გაუარესდა.
ოჯახმა დაკარგა დრო და დიდი ემოციური რესურსი. ხანგრძლივ შეკეთებას ახლდა საშხაპეში საშრობი აპარატების მუდმივი ხმაური და მტვერი, მაშინ როცა ბავშვებიც სახლში იყვნენ. წყვილს ზედამხედველობისთვის სამუშაო დღეების გაცდენაც უწევდა. გაუსაძლისი მდგომარეობის გამო მათ ადვოკატს მიმართეს და კომპენსაცია მოითხოვეს.
სასამართლო განხილვა
წყვილი 250,000 შეკელს ითხოვდა და წარადგინა ექსპერტის დასკვნა, რომელიც გამართულ ბინაზე მათ მოთხოვნას ამყარებდა. სასამართლოს ექსპერტი დასკვნების უმეტესობას დაეთანხმა და დეფექტებისა და მოთხოვნილი კომპენსაციის საფუძვლიანობა დაადასტურა. მშენებელი ამტკიცებდა, რომ ხარვეზები აღმოფხვრილი იყო და სარჩელი უსაფუძვლო გახლდათ.
გადაწყვეტილება
სასამართლომ კომპანიას დაახლოებით 88,000 შეკელის გადახდა დააკისრა მორალური ზიანის, შეკეთების ხარჯებისა და გადაცემის დაგვიანებისთვის. ასევე დაეკისრა სასამართლო ხარჯები და ადვოკატის ჰონორარის ანაზღაურება.
მოსამართლე უდი ჰაკერმა შეისწავლა მხარეთა არგუმენტები, ექსპერტთა მოსაზრებები და მტკიცებულებები. მან დაადგინა, რომ კომპანია S. Shitrit Engineering Ltd-მ რამდენიმე ვალდებულება დაარღვია. თითქმის ცხრა თვით დაგვიანება ბინების გაყიდვის კანონის მიხედვით კომპენსაციას საჭიროებდა. მშენებელმა საკმარისად ვერ დაამტკიცა, რომ შეფერხება მისგან დამოუკიდებელმა გარემოებებმა გამოიწვია.
სასამართლოს ექსპერტმა მნიშვნელოვანი დეფექტები დაადგინა: ნესტი, ობი, ჰერმეტულობის პრობლემები და სამშენებლო გეგმასთან შეუსაბამობა. ეს კომპანიის კონტროლქვეშ არსებული საკითხები იყო და გადაცემამდე უნდა გამოსწორებულიყო. სარჩელის შემდეგ მრავალჯერადი ვიზიტების საჭიროებამ გაამყარა დასკვნა, რომ პრობლემები დიდხანს სათანადოდ არ მოგვარდა.
მოსამართლემ დამატებითი კომპენსაცია მორალური ზიანისთვისაც განსაზღვრა ხანგრძლივი შეკეთების, ხმაურისა და ყოველდღიური დისკომფორტის გამო. გადაწყვეტილება ითვალისწინებდა სამუშაო დღეების დაკარგვასა და ახალ სახლში შეზღუდულ პირობებში ცხოვრებას.
პროფესიული იურიდიული მხარდაჭერის მნიშვნელობა
პინხასების საქმე აჩვენებს იურიდიული დახმარების მნიშვნელობას გარიგების ყველა ეტაპზე, მათ შორის ახალი ბინის შეძენისას. კონსულტაცია გაძლევთ პროფესიულ საშუალებებს დიდი კომპანიების წინაშე თქვენი სრული უფლებების დასაცავად. თუ ბინის შეძენას გეგმავთ, მიმართეთ ადვოკატს, რომელიც თავიდანვე დაგეხმარებათ და პროცესის განმავლობაში დაგიცავთ.
ადვოკატი და ნოტარიუსი ხაიმ შამლი სპეციალიზდება ყველა ტიპის უძრავი ქონების გარიგებაში. კითხვებისა და რჩევისთვის დაუკავშირდით ჩვენს ოფისს ან გაეცანით სტატიებს.
თეგები: რჩევები; კომპანიის ავტომობილი; ხელფასი „რკინის ხმლების“ პერიოდში.
ამ გვერდზე მოცემული ინფორმაცია ზოგადია და არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას.