გადასახადები: უძრავი ქონების დაბეგვრა, უძრავი ქონების ღირებულების ნამეტის გადასახადი და შეძენის გადასახადი.
უძრავი ქონების დაბეგვრის კანონის (ღირებულების ნამეტი, გაყიდვა და შეძენა), 5723-1963, შემდგომში კანონის, მე-9 და 115-ე მუხლებით და უძრავი ქონების ღირებულების ნამეტის გადასახადის კანონის (ცვლილება № 5), 5735-1974, 3(f) მუხლით მინიჭებული უფლებამოსილებით, ქნესეთის საფინანსო კომიტეტის თანხმობით, ვადგენ შემდეგ წესებს:
თავი I: განმარტებები
1. ტერმინები
ამ წესებში:
ცვლილებები: 5755-1994; 5783-2023.
ბრძოლაში დაღუპული სამხედრო მოსამსახურის ოჯახის წევრი: ბრძოლაში დაღუპულ სამხედრო მოსამსახურეთა ოჯახების კანონის (დახმარება და რეაბილიტაცია), 5710-1950, შესაბამისი პირი, რომელსაც დახმარების უფლება აქვს. მოიცავს დაღუპულის მშობელსა და ქვრივს, რომლებსაც ასაკის ან შემოსავლის გამო დახმარება არ ეკუთვნით, და ობოლს 50 წლამდე.
ცვლილება № 5, 5755-1995.
შენობა და საცხოვრებელი ბინა: კანონის მე-9 მუხლის განმარტებით.
საწარმო: საქონლისა და მომსახურების კონტროლის კანონის, 5718-1957, განმარტებით.
სასოფლო-სამეურნეო მეურნეობა: მეურნეობა, რომლის უძრავ ქონებაზე უფლებას ფლობს ფიზიკური პირი, რამდენიმე ფიზიკური პირი ან სასოფლო-სამეურნეო დასახლების კოოპერატივი და რომელიც ამ პირის, პირების ან კოოპერატივის წევრების ძირითადი საქმიანობაა.
შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირი: ერთ-ერთი შემდეგი:
(1) შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა კანონის (დახმარება და რეაბილიტაცია), 5719-1959 [კონსოლიდირებული რედაქცია](იხსნება ახალ ჩანართში), ან ნაცისტებთან ომში შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა კანონის, 5714-1954, შესაბამისი პირი, რომლის მუდმივი შეზღუდვა ერთ-ერთი ამ კანონით სულ მცირე 19%-ია.
(2) ნაცისტური დევნის შედეგად შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა კანონის, 5717-1957, შესაბამისი პირი, რომლის მუდმივი შეზღუდვა ამ კანონით სულ მცირე 50%-ია და რომელსაც ამავე კანონით სახელმწიფო ხაზინიდან დახმარება ეკუთვნის.
(3) სამუშაო ტრავმის შედეგად დაზარალებული ეროვნული დაზღვევის კანონის [კონსოლიდირებული რედაქცია], 5755-1995(იხსნება ახალ ჩანართში), შემდგომში ეროვნული დაზღვევის კანონის, 103-ე მუხლით, რომელსაც III თავის საფუძველზე ეროვნული დაზღვევის ინსტიტუტიდან პენსია ან ერთჯერადი დახმარება ეკუთვნის და რომლის მუდმივი შეზღუდვა სამუშაო ტრავმის გამო ამ კანონით სულ მცირე 50%-ია.
(4) ეროვნული დაზღვევის კანონის IX თავის შესაბამისი პირი, რომელსაც ამ კანონით მუდმივად აქვს დადგენილი საარსებო შემოსავლის გამომუშავების უნარის სულ მცირე 75%-ით დაკარგვა.
(5) ერთ-ერთი შემდეგი პირი, რომლის პროცენტიც დადგენილია საშემოსავლო გადასახადის წესებით (შეზღუდული შესაძლებლობის პროცენტის განსაზღვრა), 5740-1979:
(a) საგზაო შემთხვევით დაზარალებული, რომლის მუდმივი შეზღუდვა სულ მცირე 50%-ია. საგზაო შემთხვევა განიმარტება საგზაო შემთხვევების მსხვერპლთა კომპენსაციის კანონით, 5735-1975.
(b) დამბლის მქონე ან ხელის ან ფეხის ამპუტაციის მქონე პირი, რომლის მუდმივი შეზღუდვა ამ დაზიანებების გამო სულ მცირე 50%-ია.
(c) პირი, რომლის მუდმივი შეზღუდვა 100%-ია, ან სხვადასხვა ორგანოს დაზიანების გამო სულ მცირე 90%-ია, როდესაც ეს პროცენტი სპეციალური ერთობლივი გამოთვლით მიიღება, რომლის გარეშეც შეზღუდვა სულ მცირე 100% იქნებოდა.
დაზარალებული: მტრული მოქმედებების მსხვერპლთა დახმარების კანონის, 5730-1970, შესაბამისი პირი, რომლის მუდმივი შეზღუდვა ამ კანონით სულ მცირე 19%-ია. თუ პირი მტრული მოქმედების შედეგად გარდაიცვალა, მოიცავს ამ კანონის შესაბამის ოჯახის წევრს, რომელსაც დახმარება ეკუთვნის, და ობოლს 50 წლამდე.
ახლო ნათესავი: მეუღლე, მათ შორის პირი, რომელიც უძრავ ქონებაზე უფლების გაყიდვამდე ექვსი თვის განმავლობაში მეუღლე იყო; მშობელი; შთამომავალი; შთამომავლის მეუღლე; და ან ძმა.
ადგილობრივი ორგანო: მუნიციპალიტეტი, ადგილობრივი საბჭო ან ადგილობრივი კომიტეტი ადგილობრივი საბჭოების ბრძანებულების მე-3 მუხლით, აგრეთვე ქალაქთა გაერთიანება.
თავი II: შეძენის გადასახადის განაკვეთები
2. შეძენის გადასახადი
ცვლილება № 2, 5740-1980; ცვლილება № 2, 5758-1998.
უძრავ ქონებაზე უფლების გაყიდვისას ან უძრავი ქონების გაერთიანებაში მოქმედებისას გადასახადი გამოითვლება გაყიდული უფლების ღირებულებიდან:
(1) გარდა შენობისა ან მისი ნაწილისა, რომელიც საცხოვრებელი ბინაა: 6%.
(1A) (1) პუნქტის მიუხედავად, მის საფუძველზე გადახდილი გადასახადის მეექვსედი მყიდველს უბრუნდება ქვემოთ ჩამოთვლილი პირობებით, თუ საშემოსავლო გადასახადის ბრძანებულებით მისი გამოქვითვა არ ყოფილა დაშვებული. გამოიყენება კანონის 103A მუხლი:
(1) გაყიდულ უფლებაზე ვრცელდება დაგეგმარებისა და მშენებლობის კანონით გათვალისწინებული გეგმა, ამ ქვეპუნქტში სამშენებლო გეგმა, რომელიც მიწაზე სულ მცირე ერთი საცხოვრებლად განკუთვნილი ბინის, შემდგომში საცხოვრებელი ბინის, აშენებას უშვებს.
დროებითი დებულება, 5784-2024.
(2) გაყიდვიდან არაუგვიანეს 24 თვისა მიღებულია დაგეგმარებისა და მშენებლობის კანონის შესაბამისი ნებართვა სულ მცირე ერთი საცხოვრებელი ბინის ასაშენებლად.
ცვლილება № 5, 5755-1995.
(2) საცხოვრებელი ბინის შემცველ შენობაზე ან მის ნაწილზე:
(a) გადასახადი ღირებულებიდან გადაიხდება კანონის მე-9 მუხლით დადგენილი განაკვეთით.
(b) ბინის ნაწილის გაყიდვისას გადაიხდება (a) ქვეპუნქტის გადასახადის ის წილი, რომელიც გაყიდული უფლების წილს შეესაბამება ბინაზე მთლიან უფლებაში.
(c) რამდენიმე ბინა, რომელიც საცხოვრებლად ერთ მთლიან ერთეულად გამოიყენება, ერთ ბინად ითვლება.
(d) მყიდველი დირექტორს წარუდგენს ფიცით განცხადებას მტკიცებულებათა ბრძანებულების [ახალი რედაქცია], 5731-1971, მე-15 მუხლით, რომ ბინა მთლიანად და ერთ ერთეულად გამოიყენება საცხოვრებლად. განცხადების სიცრუის დამტკიცებისას განმცხადებელი იხდის ფაქტობრივი გარემოებების შესაბამის გადასახადს.
(3) გაუქმებულია. (4) გაუქმებულია.
თავი III: გათავისუფლება, შემცირება და შეღავათები
3. კანონით შექმნილი კორპორაციები
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982; ცვლილება № 3, 5743-1983.
(a) განვითარების ორგანო, ეროვნული დაზღვევის ინსტიტუტი, იად ვაშემი, მაგენ დავით ადომი, შრომის უსაფრთხოებისა და ჰიგიენის ინსტიტუტი, დასაქმების სამსახური, პორტების ორგანო, მაუწყებლობის ორგანო და სარეაბილიტაციო უბნების მშენებლობისა და გაწმენდის ორგანო იხდიან 0.5%-ს.
ცვლილება № 3, 5743-1983.
(b) ბუნებრივი ნაკრძალების ორგანო თავისუფლდება ნაკრძალად გამოცხადებულ მიწაზე ან მიწაზე, რომელიც სოფლის მეურნეობის მინისტრის აზრით ნაკრძალისთვისაა განკუთვნილი ეროვნული პარკების, ნაკრძალებისა და ეროვნული ძეგლების კანონის, 5723-1963, მე-4 მუხლით.
4. ეროვნული დაწესებულებები
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982; ცვლილება № 3, 5743-1983.
თავისუფლდებიან მსოფლიო სიონისტური ორგანიზაცია, ისრაელის ებრაული სააგენტო, ებრაული ეროვნული ფონდი, კერენ ჰაიესოდი, გაერთიანებული ისრაელის მოწოდება, United Israel Appeal of Canada, United Israel Appeal Inc. და Himanuta Ltd.
5. არმყოფ პირთა ქონებისა და გერმანული ქონების მეურვეები
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
არმყოფ პირთა ქონების მეურვე და გერმანული ქონების მეურვე იხდიან 0.5%-ს.
6. სახელმწიფო საცხოვრებელი და გასაქირავებელი ბინების კომპანიები
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982; 5777-2016.
0.5%-ს იხდიან მთავრობის № 770 გადაწყვეტილებით, 5774 წლის 5 ხეშვანი (2013 წლის 9 ოქტომბერი), შექმნილი გასაქირავებელი საცხოვრებლის სახელმწიფო კომპანია; „პრაზოტი“, იერუსალიმის საბინაო სახელმწიფო-მუნიციპალური კომპანია Ltd.; „ხალამიში“, თელ-ავივ-იაფოს საცხოვრებლის აღდგენის სახელმწიფო-მუნიციპალური კომპანია Ltd.; „შიკმონა“, ხაიფის საცხოვრებლის აღდგენის სახელმწიფო-მუნიციპალური კომპანია Ltd.
7. სამხედრო მოსამსახურეთა მხარდამჭერი გაერთიანებები
ცვლილებები: 5740-1979; № 2, 5740-1980; 5742-1982.
ისრაელის სამხედრო მოსამსახურეთა კეთილდღეობის ასოციაცია და „ნიხსეი ხაილი“ (NH) იხდიან 0.5%-ს.
8. ადგილობრივი ორგანო
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
(a) ადგილობრივი ორგანო იხდის 0.5%-ს, თუ დირექტორი დარწმუნდა, რომ ქონებას შემოსავალი არ მოაქვს და მომავალშიც არ მოუტანს.
(b) ადგილობრივი საბჭოს ტერიტორიაზე მუნიციპალიტეტის შექმნისას საბჭოდან მისთვის უფლების გადაცემა იბეგრება 0.5%-ით. იგივე მოქმედებს მუნიციპალიტეტის ნაცვლად ადგილობრივი საბჭოს შექმნისას.
(c) მუნიციპალიტეტის ან საბჭოს მიერ უფლების გადაცემა ქალაქთა გაერთიანებისთვის, რომლის წევრიცაა, იბეგრება 0.5%-ით.
(d) ორი ან მეტი ადგილობრივი ორგანოს შერწყმისას თითოეულის მიერ გაერთიანებული ორგანოსთვის უფლების გადაცემა იბეგრება 0.5%-ით.
9. საზოგადოებრივი დაწესებულებები
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
კანონის 61(d) მუხლის საზოგადოებრივი დაწესებულება იხდის 0.5%-ს, თუ დირექტორი დარწმუნდა, რომ ქონებას მხოლოდ უშუალოდ დაწესებულება იყენებს ან მომავალში გამოიყენებს.
10. გაუქმებულია
11. შეზღუდული შესაძლებლობა, უსინათლობა, დაზარალებულები და დაღუპულ სამხედრო მოსამსახურეთა ოჯახები
ცვლილება: 5777-2016.
(a) საცხოვრებლად უფლების გაყიდვა შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირისთვის, უსინათლოსთვის, დაზარალებულისთვის ან დაღუპული სამხედრო მოსამსახურის ოჯახის წევრისთვის იბეგრება 0.5%-ით. თუ შესრულებულია კანონის 9(c1c)(2) მუხლის (a), (b) ან (c) პუნქტი, გამოიყენება ქვემოთ მოცემული განაკვეთები. ამ ქვეპუნქტის 0.5%-იანი შეღავათი ერთ პირს მხოლოდ ორჯერ ეძლევა:
(1) თუ ღირებულება არ აღემატება 2,500,000 ახალ შეკელს: (a) 9(c1c)(3)(a) მუხლის თანხამდე გადასახადი არ გადაიხდება; (b) მასზე მეტი ნაწილი 2,500,000 ახალ შეკელამდე იბეგრება 0.5%-ით.
(2) თუ ღირებულება 2,500,000 ახალ შეკელს აღემატება, გადასახადია 0.5%.
(b) მეუღლეთა ერთობლივი შეძენისას, თუ ერთი მათგანი (a) ქვეპუნქტის შესაბამისი შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირი ან უსინათლოა, დაზარალებულია ან დაღუპული სამხედრო მოსამსახურის ოჯახის წევრია, (a) ქვეპუნქტის 0.5% ორივეზე ვრცელდება. თუ ორმა ფიზიკურმა პირმა უფლება ერთობლივად შეიძინა, ერთს შეღავათი ეკუთვნის და შეძენიდან 12 თვეში იქორწინეს, მის მეუღლეს უბრუნდება 0.5%-ზე მეტი გადახდილი გადასახადი.
(c) ამ მუხლში გათავისუფლება მოიცავს 0.5%-იან დაბეგვრასა და ამ წესებამდე მოქმედი აქტით უძრავი ქონების გადაცემის მოსაკრებლისგან გათავისუფლებას.
(d) (a) დან (c) ქვეპუნქტების მიუხედავად, თუ თავისუფალ მიწაზე შეძენის დღეს მოქმედი დაგეგმარებისა და მშენებლობის კანონის, 5725-1965, საფუძველზე მიღებული წესები ერთზე მეტი ბინის აშენებას უშვებს, 0.5% გამოიყენება მხოლოდ მიწის ღირებულების იმ ნაწილზე, რომელიც მყიდველის საცხოვრებელ ბინას შეესაბამება.
12. რეპატრიანტის შეღავათი ბიზნესის ფართის შეძენისას
ცვლილებები: 5747-1987; 5784-2024.
(a)(1) რეპატრიანტი ამ მუხლში არის პირი, რომელიც ისრაელში შევიდა 5723 წლის 4 ადარის (1963 წლის 28 თებერვლის) შემდეგ და ფლობს: (a) რეპატრიანტის ვიზას დაბრუნების კანონის, 5710-1950, მე-2 მუხლით; (b) რეპატრიანტის მოწმობას ამ კანონის მე-3 მუხლით; ან (c) A1 ტიპის დროებითი ბინადრობის ვიზას ან ნებართვას, პოტენციური რეპატრიანტი, ისრაელში შესვლის წესების, 5734-1974, 6(a) მუხლით.
(2) ფინანსთა მინისტრს შეუძლია განსაზღვროს რეპატრიანტთან გათანაბრებულ პირთა კატეგორიები.
(b) განაკვეთია 0.5% ღირებულების 1,463,035 ახალ შეკელამდე ნაწილზე და 5% ნამეტზე, თუ შეძენა მოხდა (a) ქვეპუნქტით პირველ შესვლამდე ერთი წლიდან შესვლის შემდეგ შვიდ წლამდე პერიოდში. შვიდ წელში არ ითვლება სავალდებულო სამხედრო სამსახური ისრაელის თავდაცვის ძალებში მუდმივი სამსახურის კანონის (პენსიები) [კონსოლიდირებული რედაქცია], 5745-1985, განმარტებით, ან სამოქალაქო სამსახური სამოქალაქო სამსახურის კანონის, 5777-2017, განმარტებით. შეღავათი ვრცელდება მხოლოდ ბიზნესის ფართზე, მათ შორის სასოფლო-სამეურნეო მეურნეობაზე, იმ საქმიანობისთვის, სადაც რეპატრიანტი ან მისი ახლო ნათესავი მუშაობს.
(c) მეუღლეთა ერთობლივი შეძენა, როდესაც ერთი რეპატრიანტია, მხოლოდ რეპატრიანტის შეძენად ითვლება. თუ ორმა ერთობლივმა მყიდველმა, რომელთაგან ერთი შეღავათის მქონე რეპატრიანტია, შეძენიდან 12 თვეში იქორწინა, მის მეუღლეს უბრუნდება გადასახადი იმ თანხაზე მეტი, რომელიც მხოლოდ რეპატრიანტის შეძენას დაეკისრებოდა.
(d) შეღავათი რეპატრიანტს მხოლოდ ერთხელ ეძლევა.
(e) ამოღებულია.
(f) (b) ქვეპუნქტის თანხები ახლდება კანონის 9(c2) მუხლით. საბაზისო ინდექსი არის ამ წესების ამოქმედებამდე ბოლოს გამოქვეყნებული ინდექსი.
12A. რეპატრიანტის შეღავათი საცხოვრებელი ბინის შეძენისას
ცვლილება: 5784-2024.
(a) შენობის ან საცხოვრებელი ბინის შემცველი ნაწილის გაყიდვისას 12(a)(1) მუხლის რეპატრიანტზე, რომელიც აკმაყოფილებს კანონის 9(c1c)(2)(a) ან (b) პუნქტს, გამოიყენება ქვემოთ მოცემული განაკვეთები, თუ შეძენა მოხდა 12(b) მუხლის პერიოდში. პირველ შესვლამდე ერთწლიან პერიოდში, როდესაც გამყიდველი მშენებლობის დასრულებას კისრულობს, მშენებლობის დრო არ ითვლება, თუ შეძენასა და პირველ შესვლას შორის არ გავიდა სამ წელზე მეტი და 12(a)(1) მუხლის ერთ-ერთი დოკუმენტი გაიცა შეძენიდან ერთი წლის განმავლობაში:
(1) კანონის 9(c1c)(3)(a) მუხლის თანხამდე გადასახადი არ გადაიხდება.
(2) ნამეტზე 9(c1c)(3)(d) მუხლის მინიმალურ თანხამდე გამოიყენება 0.5%.
(3) ამ მინიმალურ თანხაზე მეტ ნაწილზე გადაიხდება გადასახადი 9(c1c)(3) მუხლით.
(b) შეღავათი მხოლოდ ერთხელ ეძლევა.
(c) შეღავათი არ გამოიყენება, თუ ღირებულება აღემატება 9(c1c)(3)(e) მუხლის თანხას.
(d) სათანადო ცვლილებებით გამოიყენება 12(c) მუხლიც.
13. განვითარების რაიონში გადასვლა
(a) (b) ქვეპუნქტისთვის განვითარების რაიონის დასახლება განიმარტება გათავისუფლების კომპენსაციის კანონის, 5723-1963, 8(b) მუხლით; (c) ქვეპუნქტისთვის განვითარების რაიონი განისაზღვრება კაპიტალდაბანდების წახალისების კანონის, 5719-1959, 40D მუხლით. ფინანსთა, შრომის, ვაჭრობისა და მრეწველობის მინისტრები მოიცავს მათ მიერ უფლებამოსილ პირებსაც.
(b) თუ შრომის მინისტრმა დაადასტურა დასაქმებულის ან თვითდასაქმებულის, შემდგომში მუშაკის, მუდმივი საცხოვრებლის გადატანა განვითარების რაიონის დასახლებაში სხვა რაიონიდან ან განვითარების რაიონის სხვა დასახლებიდან, ფინანსთა მინისტრი შრომის მინისტრის რეკომენდაციით იყენებს 0.5%-ს იქ მუშაკის ან მისი მეუღლის მიერ მუშაკის საცხოვრებლად ბინაზე უფლების შეძენაზე.
ასეთი მუშაკისთვის ან მეუღლისთვის თავისუფალი მიწის, შემდგომში ნაკვეთის, მისი საცხოვრებლის ასაშენებლად გაყიდვისას იგივე განაკვეთი გამოიყენება იმავე რეკომენდაციით, თუ მშენებლობა გაყიდვიდან 30 თვეში დაიწყო. თუ შეძენისას მოქმედი დაგეგმარებისა და მშენებლობის კანონის, 5725-1965, წესები ერთზე მეტ ბინას უშვებს, 0.5% ვრცელდება მხოლოდ ნაკვეთის ღირებულების იმ ნაწილზე, რომელიც მუშაკის საცხოვრებელს შეესაბამება. ამ გადასვლასთან დაკავშირებით შეღავათი მუშაკს ან მეუღლეს მხოლოდ ერთხელ ეძლევა.
(c) თუ ვაჭრობისა და მრეწველობის მინისტრმა დაადასტურა საწარმოს მფლობელის მიერ მისი გადატანა განვითარების რაიონის დასახლებაში სხვა რაიონიდან ან განვითარების რაიონის სხვა დასახლებიდან, ფინანსთა მინისტრი მისი რეკომენდაციით იყენებს 0.5%-ს ამ მიზნით იქ უძრავ ქონებაზე უფლების შეძენაზე.
(d) მუხლი მოქმედებს 5757 წლის 21 ტევეტამდე (1996 წლის 31 დეკემბრამდე).
14. კანონით გადაცემული უფლების შემდგომი გადაცემა
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
თუ უფლება კანონის ძალით გაიყიდა მასში მითითებულ პირზე, ხოლო შემდეგ უფლება ან მის სანაცვლოდ მიღებული ღირებულება გაიყიდა პირზე, რომელიც პირველი გაყიდვის გარეშე მისი მფლობელი იქნებოდა, ბოლო გაყიდვა იბეგრება 0.5%-ით.
15. უცხო სახელმწიფო
ცვლილება № 2, 5740-1980.
(a) თუ საგარეო საქმეთა სამინისტროს გენერალურმა დირექტორმა დაადასტურა, რომ სახელმწიფო 1961 წლის 18 აპრილის დიპლომატიური ურთიერთობების ვენის კონვენციის მხარეა და ისრაელის მიმართ მას იცავს, სახელმწიფო თავისუფლდება ქონებაზე, რომელიც დიპლომატიური მისიის ოფისად ან მისიის ხელმძღვანელის საცხოვრებლად გამოიყენება ან არის განკუთვნილი.
(b) გენერალური დირექტორის რეკომენდაციით დირექტორს შეუძლია კონვენციის არაწევრი სახელმწიფო სრულად ან ნაწილობრივ გაათავისუფლოს ან გადახდა გადაუვადოს, თუ ისრაელის მიმართ საპასუხო მოპყრობა მოქმედებს.
(c) იმავე რეკომენდაციით დირექტორს შეუძლია უცხო სახელმწიფოსთვის გაყიდვა სრულად ან ნაწილობრივ გაათავისუფლოს ან გადახდა გადაუვადოს, კონვენციის წევრობის მიუხედავად, თუ მოქმედებს საპასუხო მოპყრობა და: (1) ქონება გამოიყენება ან განკუთვნილია დიპლომატიური პერსონალის საცხოვრებლად ან საკონსულო წარმომადგენლობისა და მისი პერსონალის ოფისად ან საცხოვრებლად; ან (2) ქონება და მისი შემოსავალი განკუთვნილია რელიგიის, კულტურის, განათლების, მეცნიერების ან სამედიცინო დახმარებისთვის.
15A. უცხო ქვეყნის რეზიდენტი საზოგადოებრივი დაწესებულება
ცვლილება № 2, 5751-1991.
დაწესებულება თავისუფლდება უძრავი ქონების გაერთიანების ნაჩუქარ აქციებზე, თუ ფინანსთა მინისტრმა დაადასტურა, რომ მისი ქვეყანა ასეთ მიღებას ბეგრავს, მაგრამ ათავისუფლებს ისრაელის რეზიდენტ საზოგადოებრივ დაწესებულებას იმ ქვეყნის რეზიდენტი უძრავი ქონების გაერთიანების აქციების საჩუქრად მიღებისას. საზოგადოებრივი დაწესებულება განიმარტება კანონის 61(d) მუხლით; ისრაელისა და უცხო ქვეყნის რეზიდენტი განიმარტება ბრძანებულებით.
16. სასოფლო-სამეურნეო მეურნეობა
ცვლილება № 3, 5743-1983.
(a) წმინდა ღირებულება არის მეურნეობის უძრავი ქონების ღირებულება საცხოვრებლად გამოყენებული შენობის გამოკლებით. საცხოვრებელი შენობა მოიცავს მიწას, რომელზეც დგას, შენობის მთლიანი ფართობის სამმაგი ფართობით.
(b) მეურნეობის შექმნის ან შენარჩუნების მიზნით შეძენისას გადაიხდება: (1) საცხოვრებელ შენობაზე, კანონის მე-9 მუხლის გადასახადი; (2) წმინდა ღირებულების 299,240 ახალ შეკელამდე ნაწილზე, 0.5%; (3) ნამეტზე, 5%.
(c) იმავე მიზნით ერთი მყიდველის, მისი მეუღლის ან 18 წლამდე შვილების რამდენიმე შეძენისას (b)(2) შეღავათი მხოლოდ ერთხელ მოქმედებს.
(d) იმავე მიზნით კიბუცის, მოშავის, კოოპერატიული მოშავის, კოოპერატიული სოფლის ან ასეთი კოოპერატივების გამაერთიანებელი კოოპერატივის შეძენა იბეგრება 0.5%-ით, თუ ქონება ყველა ან წევრთა უმრავლესობის მომსახურებისთვისაა განკუთვნილი.
16A. ინდექსაცია და დამრგვალება
ცვლილებები: 5758-1997; 5777-2016.
(a) მე-16 მუხლის ღირებულება ახლდება 16 იანვარს, განახლების დღეს, 1984 საგადასახადო წლიდან, ახალი ინდექსის საბაზისო ინდექსთან ზრდის მიხედვით.
(b) ინდექსი არის სტატისტიკის ცენტრალური ბიუროს მიერ გამოქვეყნებული საკუთრებაში არსებული საცხოვრებლის ფასების ინდექსი. საბაზისო ინდექსია 3857.6 პუნქტი, 1980 წლის საშუალო = 100.0. ახალი ინდექსია განახლების დღემდე ბოლოს გამოქვეყნებული.
(c) ღირებულება მრგვალდება 5 ახალი შეკელის უახლოეს ჯერადამდე.
(d) დირექტორი განახლებულ ღირებულებას ოფიციალურ მაცნეში აქვეყნებს.
17. სასოფლო-სამეურნეო მიწის გაყოფა, დანაწევრება ან გაერთიანება
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
მიწის დამუშავების გასაუმჯობესებლად აუცილებელი გაყოფის, დანაწევრების ან გაერთიანების გადაცემა იბეგრება 0.5%-ით, თუ აუცილებლობა სოფლის მეურნეობის სამინისტროს გენერალურმა დირექტორმა ან მისმა უფლებამოსილმა პირმა დაადასტურა.
18. უცხოური კომპანიისგან გადაცემა
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
(a) დირექტორს შეუძლია 0.5% გამოიყენოს:
ცვლილება № 3, 5743-1983.
(1) უცხოური კომპანიისგან ისრაელის კომპანიისთვის გაყიდვაზე, თუ დარწმუნდა, რომ გაყიდვისას ორივეს აკონტროლებენ იგივე პირები პირდაპირ ან არაპირდაპირ, აქციებით ან სხვაგვარად.
ცვლილება № 3, 5743-1983.
(2) ისრაელის რეზიდენტი კომპანიის მიერ გაქირავებაზე, როდესაც ქონების გაქირავების შემოსავალი საშემოსავლო გადასახადის ბრძანებულებით ბიზნესის შემოსავალია, შეზღუდულ პარტნიორობაზე, რომლის შეზღუდული პარტნიორები უცხო რეზიდენტები არიან, და პარტნიორობის მიერ იმავე ქონების ერთდროულად უკან გაქირავებაზე იმავე კომპანიისთვის.
(b) კომპანია და უცხოური კომპანია განიმარტება კომპანიების ბრძანებულებით.
ცვლილება № 3, 5743-1983.
შეზღუდული პარტნიორობა განიმარტება პარტნიორობების ბრძანებულებით [ახალი რედაქცია], 5735-1975, ისრაელის თუ უცხოურ პარტნიორობად რეგისტრაციის მიუხედავად.
19. კორპორაციებს შორის გადაცემა
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
თუ გარემოებებიდან გამომდინარე სამართლიანად მიიჩნევს, დირექტორს შეუძლია 0.5%-ზე მეტი გადასახადის მთელი ან ნაწილი გაათავისუფლოს გაყიდვისას:
(1) ერთი კანონით შექმნილი კორპორაციიდან სხვა კანონით შექმნილზე, თუ დარწმუნდა მათი ხასიათის, მიზნებისა და საქმიანობის იდენტურობაში, კონტროლის არსებითი ცვლილების არარსებობასა და იმაში, რომ სანაცვლო ღირებულება არ გაცემულა.
(2) კორპორაციებს შორის, თუ დარწმუნდა მათ შერწყმაში ან მყიდველის შექმნაში გადამცემი კორპორაციის სხვებთან შერწყმით და იმაში, რომ გაყიდვა ყველა შერწყმული კორპორაციის უძრავი ქონების უფლებების მყიდველისთვის გადაცემის ნაწილია.
19A. გაერთიანებისთვის გაყიდვა მის უფლებათა ყველა მფლობელის მიერ
ცვლილება: 5763-2002.
(a) განაკვეთია 0.5%, თუ: (1) მიწის მფლობელებმა გაერთიანებაში უფლებები მიიღეს უძრავ ქონებაში წილების შესაბამისად; (2) გადაცემა შესრულდა საინვესტიციო ცენტრის ადმინისტრაციის მოთხოვნით, კაპიტალდაბანდების წახალისების კანონის, 5719-1959, შემდგომში წახალისების კანონის, შესაბამისად; (3) შენობას აქვს გასაქირავებელი ან ახალი გასაქირავებელი შენობის დამტკიცება ამ კანონის VII1 თავით.
(b) წახალისების კანონის 53(b) მუხლის პირობის დარღვევისას შეღავათი უკუქცევით უქმდება. მყიდველი იხდის შეღავათის გარეშე გადასახადს, ინდექსაციასა და პროცენტს შეძენის საგადასახადო წლის დასრულებიდან.
20. ახლო ნათესავისთვის გაყიდვა
ცვლილება № 2, 5740-1980; ცვლილება № 3, 5743-1983.
ფიზიკური პირის მიერ ახლო ნათესავისთვის უსასყიდლო გადაცემა იბეგრება ჩვეულებრივი შეძენის გადასახადის ერთი მესამედით.
20A. გაუქმებულია
21. მეუღლისთვის გაყიდვა
ცვლილება № 2, 5740-1980; ცვლილება № 3, 5755-1994.
მე-20 მუხლის მიუხედავად, საცხოვრებელ ბინაზე უფლების უსასყიდლო გადაცემა მეუღლისთვის, რომელიც გადამცემთან ერთად იქ ცხოვრობს, გათავისუფლებულია.
22. უძრავ ქონებაზე უარის თქმა
ცვლილება № 2, 5740-1980.
მემკვიდრეობით მიღებულ უფლებაზე უარის თქმა მამკვიდრებლის მეუღლის სასარგებლოდ გათავისუფლებულია.
23. მიწის გაყოფა
ცვლილება № 2, 5740-1980.
ერთი ნაკვეთის თანამფლობელთა შორის წინა წილებისგან განსხვავებულად გაყოფისას გადასახადი გადაიხდება მხოლოდ შეძენილი უფლების ღირებულების იმ ნაწილზე, რომელიც გაყოფამდე უფლებას აღემატება.
24. მიწა და მასზე დამაგრებული ობიექტები
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
მიწისა და მასზე დამაგრებული ობიექტების, რომლებიც უძრავი ქონების კანონის, 5729-1969, 157-ე მუხლით ცალკე იყო რეგისტრირებული, ერთ ერთეულად რეგისტრაციის მიზნით გადაცემა იბეგრება 0.5%-ით.
25. გაუქმებულია
26. გაკოტრების მოვალისთვის გაყიდვა
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982.
გაკოტრების მმართველისთვის გაყიდვა და მის მიერ მოვალისთვის უკან გაყიდვა იბეგრება 0.5%-ით.
27. ზოგი გაყიდვის გათავისუფლება
ცვლილება № 2, 5740-1980; ცვლილება № 3, 5743-1983.
(a) კანონის 54, 55, 57, 64, 65, 66, 67, 68 ან 69-ე მუხლით გათავისუფლებული გაყიდვა თავისუფლდება შეძენის გადასახადისგან.
(b) გაერთიანებიდან ფიზიკურ პირზე გაყიდვა თავისუფლდება, თუ გაერთიანება უფლებას ფლობდა უძრავი ქონების ღირებულების ნამეტის გადასახადის წესების (შეძენის გადასახადი) (ცვლილება), 5743-1983, ოფიციალური გამოქვეყნების დღეს და გაყიდვა კანონის 71-ე მუხლით თავისუფლდება.
(c)(1) გაერთიანებებს შორის თანმიმდევრული გაყიდვები, რომლებსაც პირველი გაყიდვიდან ექვს თვეში ფიზიკურ პირზე გაყიდვა მოსდევს, თავისუფლდება, თუ: (1) ყველა გაყიდვა 71-ე მუხლით თავისუფლდება; (2) პირველი გამყიდველი უფლებას ფლობდა 5743 წლის 16 თამუზს (1983 წლის 27 ივლისს).
(2) თუ პირობები შესრულდა, მაგრამ ფიზიკურ პირზე უფლების მხოლოდ ნაწილი გაიყიდა, თავისუფლდება მხოლოდ ამ ნაწილის გადაცემები.
(d)(1) თუ გაერთიანების უფლებათა მფლობელებმა დირექტორს განუცხადეს, რომ გაერთიანებებს შორის გადაცემა არის საერთო გეგმის ნაწილი, რომელიც ფიზიკურ პირზე გადაცემით სრულდება, და მათი ცოდნით ყველა გაყიდვა (c) ქვეპუნქტს შეესაბამება, შემძენ გაერთიანებას შეუძლია გადასახადი ჯერ არ გადაიხადოს, მაშინაც კი, თუ ზოგი პირობა მოგვიანებით უნდა შესრულდეს, დირექტორისთვის მისაღები გადახდის გარანტიის წარდგენით.
(2) განცხადებული პირობების შეუსრულებლობისას გაერთიანება იხდის გათავისუფლებულ გადასახადს, ინდექსაციასა და პროცენტს თავდაპირველი გადახდის ვადიდან ფაქტობრივ გადახდამდე.
(e) უძრავი ქონების გაერთიანების ფასიანი ქაღალდების დაშვება ბირჟაზე ვაჭრობისთვის, ბრძანებულების განმარტებით, გათავისუფლებულია.
(f) უძრავი ქონების გაერთიანების ლიკვიდაციისას, რომლის აქციები ბრძანებულების 93-ე მუხლით გაყიდულად ითვლება უძრავი ქონების დაბეგვრის წესების (ღირებულების ნამეტი, გაყიდვა და შეძენა) (ბრძანებულების გამოყენება უძრავი ქონების ზოგი კორპორაციის ლიკვიდაციისას), 5764-2004, საფუძველზე, გაერთიანებაში მოქმედება გათავისუფლებულია.
27A. ლიკვიდაციით მიღებული უფლების გაყიდვა
ცვლილება: 5770-2010.
უძრავ ქონებაზე ან მის გაერთიანებაში უფლება, რომელიც მიღებულია 71-ე მუხლით გათავისუფლებული გაყიდვით და რომელზეც შეძენის გადასახადი გადაიხადეს, პირველი ლიკვიდაცია, შემდგომი გაყიდვისას თავისუფლდება, თუ: (1) პირველი ლიკვიდაციიდან გაყიდვამდე ექვს თვეზე მეტი არ გასულა; (2) გაყიდვა 71-ე მუხლით თავისუფლდება.
28. ამოღება შეღავათის პირობების დარღვევისას
ცვლილება № 2, 5740-1980; 5742-1982; 5763-2002.
(a) თუ გაყიდვაზე 0.5% გამოიყენეს და დირექტორმა შემდეგ ყველა ან ზოგი პირობის დარღვევა დაადგინა, ის მიმღებისგან გარემოებების მიხედვით ამოიღებს შეღავათით გამოთავისუფლებული გადასახადის მთელ თანხას ან ნაწილს.
(b) თუ გადასახადი 19A(a) მუხლით გადაიხადეს და შეღავათი 19A(b) მუხლით უკუქცევით გაუქმდა, დირექტორი გამყიდველისგან, რომელსაც 19A შეეხო, ამოიღებს შეღავათის გარეშე გადასახადს, ინდექსაციასა და პროცენტს იმ საგადასახადო წლის დასრულებიდან, როცა უფლება გაერთიანებაზე გაიყიდა.
თავი IV: სხვადასხვა დებულებები
29. გარდამავალი დებულებები
(a) ამოქმედებამდე უძრავი ქონების წესებით (მოსაკრებლები), 5730-1970, მინიჭებული გათავისუფლება, შემცირება და სხვა შეღავათები ძალაში რჩება.
(b) წინა გაყიდვების შეღავათებზე იმ წესებით შემოსავლების რწმუნებულის, გენერალური დირექტორის, რწმუნებულის ან ინსპექტორის უფლებამოსილება დირექტორს გადაეცემა.
(c) პირი, რომელმაც იმ წესებით მოსაკრებელი გადაიხადა, მაგრამ მიწის რეესტრში უფლება ჯერ არ დარეგისტრირებულა, გათავისუფლებულია.
(d) ამოქმედებამდე გაყიდვაზე, რომლის რეგისტრაციასაც წინა წესების 22(b) მუხლი შეეხებოდა მათი გაუქმების გარეშე, გადაიხდება 40 ლირა.
30. ამოქმედება
წესები ამოქმედდება უძრავი ქონების ღირებულების ნამეტის გადასახადის კანონის (ცვლილება № 5), 5735-1974, ამოქმედებასთან ერთად.
31. სახელწოდება
ამ წესების სახელწოდებაა უძრავი ქონების ღირებულების ნამეტის გადასახადის წესები (შეძენის გადასახადი), 5735-1974.
5735 წლის 7 ხეშვანი (1974 წლის 23 ოქტომბერი)
იეჰოშუა რაბინოვიცი, ფინანსთა მინისტრი
ამ გვერდზე მოცემული ინფორმაცია ზოგადია და არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას.